27 февраля 2025, 06:15
С 1 марта 2025 года вступает в силу изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, дополненную новыми основаниями для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков и расположенных на них зданий или сооружений. Внесены изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, дополненную новыми основаниями для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков и расположенных на них зданий или сооружений.
С 1 марта 2025 года нельзя будет провести регистрационные действия в отношении земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также не получится поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.
Таким образом, документы для регистрации будут приняты в Росреестр в обычном порядке. Однако, после того, как государственный регистратор увидит, что в ЕГРН нет данных о границах земельного участка, регистрация будет приостановлена.
Важно отметить, что применение новых положений закона не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Как проверить наличие внесенных в ЕГРН границ земельного участка?
Чтобы проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка достаточного воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Для этого введите кадастровый номер или адрес участка, чтобы его найти. Также информацию о границах можно получить, заказав выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде в центрах госуслуг «Мои документы».
Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Чтобы внести границы земельного участка в ЕГРН, нужно подать заявление о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав и приложить межевой план. Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на участок, проводит замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры делаются по нему. Если забора нет, углы участка можно обозначить колышками. После замеров результаты согласовывают с владельцами смежных участков.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/s-1-marta-2025-goda-menyaetsya-poryadok-registratsii-sdelok-s-zemelnymi-uchastkami/
Таким образом, документы для регистрации будут приняты в Росреестр в обычном порядке. Однако, после того, как государственный регистратор увидит, что в ЕГРН нет данных о границах земельного участка, регистрация будет приостановлена.
Важно отметить, что применение новых положений закона не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Как проверить наличие внесенных в ЕГРН границ земельного участка?
Чтобы проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка достаточного воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Для этого введите кадастровый номер или адрес участка, чтобы его найти. Также информацию о границах можно получить, заказав выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуг или в бумажном виде в центрах госуслуг «Мои документы».
Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Чтобы внести границы земельного участка в ЕГРН, нужно подать заявление о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав и приложить межевой план. Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выезжает на участок, проводит замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры делаются по нему. Если забора нет, углы участка можно обозначить колышками. После замеров результаты согласовывают с владельцами смежных участков.
Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/s-1-marta-2025-goda-menyaetsya-poryadok-registratsii-sdelok-s-zemelnymi-uchastkami/