Как проверить земельный участок на нахождение в зоне подтопления
В краевом Роскадастре рассказали, что на сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 598 зон подтопления и 220 зон затопления на территории Красноярского края.
В филиале Компании обращают внимание, что актуальную информацию о нахождении определенного земельного участка в границах зоны затопления или подтопления можно получить, воспользовавшись онлайн-сервисом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг, или заказав выписку из ЕГРН в офисе МФЦ. В случае, если участок находится в зоне затопления или подтопления, информация об этом будет отражена в выписке. Кроме того, необходимую справочную информацию об объекте недвижимости можно бесплатно получить с помощью специального электронного сервиса Росреестра.
Эксперт Роскадастра по Красноярскому краю Любовь Сушкова рассказала, что зоны подтопления и затопления устанавливаются в соответствии с Графиком установления зон затопления, подтопления, который утверждается Министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края и Енисейским бассейновым водным управлением.
Также эксперт отметила, что в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, которые не обеспечены сооружениями или методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять с воздуха химикаты против вредителей.
Кто может купить квартиру в закрытом городе,
рассказали в краевом Роскадастре
В Роскадастр по Красноярскому краю обратился гражданин. Его интересует, может ли он купить квартиру в Железногорске, который, как известно, является закрытым городом.
Отвечая на данный вопрос, эксперты краевого Роскадастра отмечают, что Железногорск является закрытым административно-территориальным образованием (ЗАТО). Это означает, что сделки с недвижимым имуществом на его территории имеют определенные особенности, которые перечислены в Законе от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании».
Так, например, сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории ЗАТО, могут совершать только граждане России, постоянно проживающие или получившие разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО.
Кроме того, такие сделки доступны гражданам России, которые работают на территории ЗАТО на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории этого образования.
Эксперты отмечают, что если гражданин не проживает и не работает на территории ЗАТО, то совершение сделок с недвижимостью допускается по решению органов местного самоуправления ЗАТО.
Вместе с тем, обращают внимание в компании, следует учитывать, что наличие для граждан ограничений во въезде на территорию ЗАТО, а также в постоянном проживании на такой территории, будет являться основанием для отказа в совершении сделок с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе составления договоров и соглашений, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, любое заинтересованное лицо может обратиться в консультационные центры Роскадастра на территории Красноярского края. Подробную информацию об услугах можно получить по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Около 9,5 тыс. документов на недвижимость оказались
не востребованы гражданами в 2024 году
Почти 9,5 тыс. невостребованных документов на недвижимость поступило из офисов МФЦ в архив Роскадастра по Красноярскому краю за три месяца 2024 года, при этом количество таких документов, поступивших в течение 2023 года, составило – 50,4 тыс. В основном это документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг Росреестра, но так и остались не востребованы. В компании разъяснили, что это за документы, где они хранятся, как их можно получить.
«Как правило, в наш архив поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные и другие. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи недвижимости. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», – рассказывает начальник ведения архивов и фондов краевого Роскадастра Марина Хазиахметова.
Готовые к выдаче документы могут находиться в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если в течение этого периода заявитель или его законный представитель по какой-то причине не заберет документы, то их передадут на бессрочное хранение в архив Роскадастра по Красноярскому краю.
Хранящиеся в архиве невостребованные документы заявители могут получить на основании соответствующего заявления, подать которое можно в офисах МФЦ или в региональном Роскадастре по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3 (в том числе по эстерриториальному принципу). Кроме того, компанией реализована возможность заказа курьерской доставки таких документов. Задать все интересующие вопросы о получении невостребованных документов можно по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов в отношении объектов недвижимости, граждане и представители бизнеса могут получить профессиональные консультации в Консультационных центрах Роскадастра, которые расположены на территории Красноярского края. Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202 69 41 (доб. 2).